防範一氧化碳中毒注意事項-2

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當我們聞到瓦斯外漏的氣味時,會意識到危機而趕緊處理。然而真正的隱形殺手-「一氧化碳」,卻往往會因其具有無色、無味的特性而遭忽視,以致不幸事故層出不窮。如何有效防範一氧化碳中毒,確實遵照「五要」原則,是不二法門。

要保持環境的「通風」:避免陽台違規使用、加裝門窗、紗窗不潔及晾曬大量衣物等情形。
要使用安全的「品牌」:熱水器應貼有CNS(國家標準)檢驗合格標示。
要選擇正確的「型式」:選購屋外式(RF)熱水器應裝置於室外通風良好處所,選購室內型燃氣熱水器如半密閉強制排氣式(FE)及密閉強制排氣式(FF)等熱水器,應裝設適當的排氣管。
要注意安全的「安裝」:應由合格燃氣熱水器及其配管承裝業技術士進行正確的「安裝」,安裝後並依法於熱水器張貼施工標籤 。
要注意平時的「檢修」:熱水器應定期檢修或汰換,如發現有水溫不穩定現象或改變熱水器設置位置或更換組件時,均應請合格燃氣熱水器及其配管承裝業技術士為之。
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防範一氧化碳中毒注意事項-1

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一氧化碳是一種無色無味的氣體,中毒後的症狀不易被察覺,因而成為潛藏於居家環境中的隱形殺手。一般人在吸入過多一氧化碳後,經常只有疲倦、昏眩等輕微不適症狀,往往在中毒而不自覺的狀況下,在昏睡中死亡。一氧化碳中毒部分媒體會誤報導為「瓦斯中毒」,事實上,國內液化石油氣及天然氣均依法令添加甲硫醇或二乙基硫作為警示劑,使得原本無色、無味的氣體附有顯著臭味,一旦瓦斯外洩,民眾易於察覺及時採行應變措施,不易造成災害。

  瓦斯燃燒所需的空氣量,約為其體積的25至31倍。在氧氣充足的環境,會完全燃燒變成無危害的二氧化碳(CO2)。但是在氧氣不足時,燃燒便會不完全,產生一氧化碳(CO)。一氧化碳對血液中的血紅素的結合力,為氧氣的200-250倍,因此會取代氧氣搶先與血紅素結合,而形成一氧化碳血紅素(COHb),降低血紅素帶氧能力,這時體內組織無充足含氧,因而產生各種一氧化碳中毒的症狀。

學生租屋忽略安全 只看有無網路

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教育部今天表揚104年大專院校績優賃居服務工作人員,獲獎人員感嘆,學生租屋大多只看有沒有網路、第四台,卻忽略了更重要的安全問題。

目前任職樹德科大學務處的柯富榮,軍職退伍後曾擔保全,後來透過短期就業機會,進入學校協助賃居業務,成為學生租屋安全的守門人,至今已7個年頭,處理過無數個糾紛案例。

柯富榮接受中央社採訪時表示,技職學生多半自食其力,靠打工賺取學費,在租屋上能省就省。他發現大多數的學生,租屋時最重視的就是網路和第四台,也只會詢問這些,其他諸如門禁安全、出入口有沒有被擋住、熱水器與一氧化碳中毒潛在危險、滅火裝置等,往往遭到忽視。

柯富榮說,年輕學生多半膽子大,都是要真的「碰到了」,才會瞭解租屋安全的重要。學校能做的,除了加強宣導外,便是建立一套訪視和評核機制,將資訊上網公開,希望學生在找租屋時,能多參考這些資訊。

柯富榮經常處理租屋糾紛,大多是中途解約,急著向房東討回押金。他都會勸說學生先詢問導師、法律顧問、親友多方意見,做出綜合判斷,校方也會全力協助與房東溝通,「有接受評核的房東,多會給學校面子,外面的就不會讓步了,得走法律途徑。」

教育部今年共表揚了4所賃居輔導績優學校,包括中原大學、正修科大、勤益科大、逢甲大學,以及10個優等服務人員。

新鮮人租屋注意事項

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租房子對於學生族以及暫時負擔不起貸款的社會新鮮人來說是相當重要的一件事情,而此說明租屋的流程以四大步驟的說明的方式,讓大家在最快的時間內注意該注意的事項,找到理想中的好房子。
一、選定區域 租屋前要考量的重點需求  
1、自己想住的大區域為哪區
2、交通是否便利,有無捷運或便利到達市中心大眾運輸工具
3、如有自備家具,家具搬運的金額預估,若無家具,購買傢俱、電器設備等預算則要準備, 或是再跟房東議價時將家具列入請房東提供的需求設備。
4、在文具店買本「房屋租賃契約書」先行閱讀,大概知道裡頭有哪些合約內容需注意。
二、簽約前要注意的事項 確定所要居住區域後的注意事項
1、安全-若是房子的電線或木板門太過老舊,屋內通風不好,而房東又不願換新的或多裝一道鐵門,外加出入份子複雜,環境不整潔。就算租金算您便宜一些,最好也不要承租,因為「不怕一萬,只怕萬一」,這些潛在危機一旦發生,輕則宵小入侵,重則電線走火,或瓦斯中毒,無法逃脫而喪失生命,以上的租屋安全性,務必要注意。
2、便利-居住周邊的交通狀況必須在您簽約前先找時間逛逛走走,如果可以最好是連通勤時間也實地走一次,並詢問居住附近或是同區域的朋友意見。
三、簽約時的注意事項  確定環境無問題後,就是要與屋主談租金、押金
 1、租金是否包括第四台或寬頻網路。
 2、起租日期、租約有效期限。
 3、是否有管理費。
 4、房東是否准許您遷入戶籍。
 5、起租日之前所產生的水、電、瓦斯,前房客已經使用過所產生的費用該誰負責或從哪時候切割算起的問題。還有電話或網路、第四台線路的提供或牽線。
 6、若一方違約時,所造成賠償的問題也要事先講清楚,並確實落入「房屋租賃契約書」中。
 7、「房屋租賃契約書」有些條文可以調整或刪除,但有些契約精神不能任意變動。
 8、可要求房東出示最近一期的房屋稅單,您可對照住址並要求他出示身份證以資核對與該房屋所有權人是否為同一人。
 9、房租的起租日何時起算,可要求房東在簽約後給個一星期左右。但,這要看您的談判技巧與房東個人的個性問題。
10、一般租屋不需要保證人,但少數的房東會要求公證,只要抽半天的時間至公證人處公證,雖稍嫌麻煩但對於雙方都是種保障。
四、搬家時的注意事項 確定租金、押金之後就需要搬家,搬家時 注意的事項
 1、有家具就利用現有家具,可以做些打掃及佈置,如果無,則需要購買。
 2、尋找可信的搬家公司,或請仲介或好友推薦。
 3、別忘了搬家後要拜訪鄰居,建立好未來的好關係。
 4、如有裝潢施工時,須遵守租賃契約中對「房屋之維護、改裝、修繕規定」。
 5、使用房東提供的傢俱、電器設備時,也應遵守合約內規範。

以上若都有注意到,相信各位都是快快樂樂的租屋客

來源:台灣租屋網